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小区退休大爷智囊团 为小区节省维修资金
加入时间:2017-09-04    来源:沈阳晚报    作者:宁玲

沈阳这个小区退休大爷智囊团不一般

5年为小区节省500万元维修资金

  沈阳这个小区退休大爷智囊团不一般5年为小区节省500万元维修资金分享0评论“把小区的事当成自己的事,我们小区里有一个大爷智囊团,值得点赞。”8月30日,沈河区中房凌云花园的业主王女士致电本报,表示她想代表小区业主表扬一下这个大爷智囊团的默默服务,5年帮助小区业主节省维修资金数百万!
  
  大爷智囊团个个有专长
  
  在物业小区逐渐增多的今天,启动维修基金不再是新鲜的话题,能合理地节省维修资金,那可真相当于给每家每户省钱,是做了一件好事。
  
  昨天下午,在中房凌云花园的园区里,沈阳晚报、沈报融媒记者巧遇“大爷智囊团”的几位,他们都是60岁到80岁之间的退休人士,他们正在研究如何设计小花园的葡萄架,让葡萄架更美观,结出更多的葡萄。王女士说,大爷智囊团绝不是做秀,这个名字是一个代号,这个团队跟其他小区里的志愿者团队有本质的区别,他们个个有手艺,懂得园区管理,学习相关法律法规,没有私心,真正能做实事,让业主们受益。
  
  2012年,小区突然被弃管,一下子变成了乱摊子,热心的业主决定自己管理,这一转眼也有5年的时间了,起的作用很大。“大爷智囊团”配合社区、物业、业主委员会、小区办做了很多义务的工作,非常不容易。
  
  首次节约维修基金85万元
  
  为了更充分地了解这个沈阳首个“大爷智囊团”默默无闻做的事,记者采访了多位业主,大部人对身边的这个团队给予肯定,觉得自己的园区里能有这么多的活雷锋真是件幸事。
  
  “大爷智囊团”的林枫春告诉记者,团队是自发形成的,大家都退休了,有时间,毕竟这种付出是为了园区更好,没有任何私心。社区、物业、业委会工作很辛苦,能分担一些,作为业主,他们就帮助分担一些。
  
  话得从2012年讲起,在小区弃管的期间,业主们看到了公示,小区要启动85万多元的维修基金,项目是维修电梯,一些热心的业主看着公示,感觉有些纳闷,小区入住还不到10年,25部电梯都运行良好,个别的问题都是维保范围内的,没有必要维修啊。退休前曾经是工程师的热心大爷潭宝忠发挥了自己的特长,按着公示的故障点逐一排查,拿出了依据。最终,这85万元维修基金省了下来。
  
  再发力,修路面节省300万
  
  在小区弃管期间,面临着清理垃圾的首要难题,“大爷智囊团”中从事过环卫工作的大爷发挥了作用,以每家每户每月5元钱的成本就解决了清理垃圾的难题。有一些节余,还买了40棵葡萄苗,购置了不少树木。园区变干净了,大家并没有就此止步,又研究如何让弃管小区的路灯亮起来,懂得电工专业的大爷站了出来,没花一分钱就让园区的路灯亮了起来。
  
  能管的尽量管起来,尽管如此,大家的理念还是希望有物业管理起来,经历了将近2年的弃管后,新的物业接手,大家很开心,毕竟有人管理了。
  
  2015年,业主们看到公示,园区要修房子和修路,启动450万元维修基金,修房150万,修路300万。“大爷智囊团”的大爷们开始研究,按着登记需要维修的项目进行全方位的调查,发现小区房子的质量过关,修只是小修小补,并没有必要启动维修基金。经过两次协商会,最后决定用业主每年上交的40多万元的车位费进行修路,3年的车位费足够了。
  
  管好维修基金,让“家底”厚实
  
  在修路过程中,大爷们也是发挥各自行业特长,防止施工单位偷工减料,因为有的大爷在退休之前做过工程,懂行,现场跟工作负责人沟通就有底气。“大爷智囊团”虽然辛苦,但是他们都在为整个园区的建设去考虑。
  
  为啥把维修基金把得这么严?汪海宽深有体会地说,《物权法》其实强调的就是业主的意识,维修基金,就好比园区的家底,节省下来的,也进不到任何人的钱包里,花要等到该花的时候再花。就像自己家过日子,好好的彩电,谁也不会看了半年就要换个新的,但是如果到了该换该修的时候就应该换应该修。整个园区1600多户业主,每家每户在买房的时候都交了维修基金,不乱花这笔钱,就是在为业主自己谋福利。维修基金多,家底厚,将来无论物业哪个接手,都会乐意接手。大家简单地算了一下,5年来,“大爷智囊团”节约维修基金500多万元。

(责任编辑:南风)
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关键字:业主 自己管理
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